Leasing KFZ und Mobilien
Leasing ist eine Form der Finanzierung, bei der ein Objekt (z. B. Auto, Maschine) gegen monatliche Raten für einen festgelegten Zeitraum genutzt wird, ohne dass man dessen Eigentümer wird.
Vorteil dabei: Leasing schont die Liquidität von Privatpersonen und Firmen!
Details
Beim Leasing überlässt der Leasinggeber dem Leasingnehmer bewegliche Sachen, wie beispielsweise Fahrzeuge, Maschinen, Telefonanlagen (auch als KFZ oder Mobilienleasing bezeichnet) oder unbewegliche Sachen wie Firmengebäude (Immobilienleasing), dem Leasingnehmer entgeltlich auf eine bestimmte Zeit bzw. Nutzungsdauer des Leasingobjektes. Das zivilrechtliche Eigentum am Leasingobjekt verbleibt beim Leasinggeber.
Als Leasingnehmer sind Sie zum Unterhalt des Leasingobjektes verpflichtet. Für allfällige Schäden haften Sie, weshalb der Abschluss eine Vollkaskoversicherung beim Kfz-Leasing verpflichtend ist.
Je nach Art des Leasings müssen Sie nach Ablauf das Leasingobjekt zurückgeben, haben eine Kaufoption oder die Möglichkeit einer Verlängerung des Leasingvertrags.
Beim Leasing wird zwischen reinen Miet- bzw. Pachtverträgen beim Operate-Leasing und dem Finanzierungsleasing unterscheiden. Letzteres wird umgangssprachlich auch als Mietkauf bezeichnet, da diese Art von Leasingverträgen sowohl Elemente eines Kaufvertrags als auch eines Mietvertrags enthält.
Als Leasingnehmer sind Sie beim Finanzierungsleasing höchstens wirtschaftlicher Eigentümer aus der Sicht des Finanzamtes. Das zivilrechtliche Eigentum am Leasingobjekt hat die Leasinggesellschaft als Leasinggeber.
Leasingarten: Das Wichtigste im Überblick
- Leasing schont die Liquidität (Geldreserven) von Unternehmen und Privatpersonen.
- Die Höhe der Leasingraten ist abhängig von: Anschaffungswert, Höhe der Anzahlung, Kilometerleistung (Kfz) oder Betriebsstunden (Maschinen), Laufzeit, Restwert und Zinsen.
- Operating Leasing ist der Miete am ähnlichsten und bei der gewerblichen Autonutzung üblich.
- Fullservice-Leasing ergänzt Operating Leasing durch Zusatzdienstleistungen wie Wartung und Reifenwechsel.
- Finanzierungsleasing-Modelle, wie Restwert-Leasing oder Vollamortisationsverträge kombinieren Elemente von Miet- und Kaufverträgen.
- Restwert-Leasing und Null-Leasing sind beim privaten Autoleasing üblich.
- Sale-and-lease-back schafft bei Unternehmern Liquidität und bietet Steuervorteile.
Tipp: Als Kunde sollten Sie die einzelnen Leasingverträge bezüglich Restwert, vorzeitiger Auflösung und Zinsen genau durchlesen und vergleichen. Es lohnt sich.